Genau hier setzen wir an. Wir analysieren zuerst, was Ihre Vorstellungen und Wünsche sind und welche finanzielle Spielräume zur Verfügung stehen. Beim ersten Gespräch bringen wir die beiden Punkte zusammen und sprechen offen aus, ob Sie Ihren Traum so verwirklichen können oder wie er zu verwirklichen wäre.
Anschließend suchen wir gemeinsam einen passenden Architekten für Sie aus, es sei denn, Sie haben schon einen Architekten Ihrer Wahl gefunden, mit dem wir dann Ihre Wünsche planerisch umsetzen.
Gemeinsam besprechen wir dann Ihre Ausstattungswünsche. Welche Qualität und Materialauswahl des Gebäudes, die Innenausstattung, wie z.B. die Heiztechnik und Energiewünsche und erfassen damit die Gesamtkosten, inkl. allen Nebenkosten. Nur so erhalten Sie ein umfassendes Finanzierungskonzept, das Ihnen alle Kosten, wie Genehmigungsgebühren, Ingenieurhonorare, Zinsen, eine eventuelle neue Küche, mit erfasst.
Wir schreiben für Sie aus, suchen Handwerker und überwachen die Baustelle. Sie entscheiden immer selbst, wann und wie wir vorangehen, nachdem wir gemeinsam im Zeitplan Details in Ruhe vorbesprechen.
Am Ende erwartet Sie ein durchdachtes Konzept, welches in die Realität umgesetzt wurde, um Ihnen Freude zu bereiten.
Die Erfahrung von weit über 34 Jahren und hunderten von „erlebten“ Bauprojekten (vom Eigenheim bis zur Industriegebäuden) macht uns zu kompetenten Experten in allen Bereichen rund um den Bau. Von der Planung, Umsetzung, hin zur Überwachung.
Alle unsere Produkte können einzeln gebucht werden.
Ihre Vorstellung und Ihre finanzielle Möglichkeiten werden bereits im Erstgespräch erfasst. Sie erhalten sofort eine Antwort, ob und wie Ihre Projekt sich verwirklichen lässt. Das Erstgespräch ist kostenlos, aber nicht unverbindlich, sondern aufschlussreich und detailliert erklärt. Nach einer Beauftragung werden wir dann alle Kosten in einer Vorkalkulation erfassen und als Grundlage für die Baufinanzierung festlegen. Dieses Budget dient dann der gesamten Bauabwicklung als Zielpunkt.
Während der gesamten Baumaßnahme werden die getroffenen Entscheidungen immer mit dem Budget verglichen, so dass es zu keiner Nachfinanzierung kommt. Auch Sonderwünsche, die meistens dazu kommen, werden erfasst und genau ermittelt. Alle Details sind im Kostenplan aufgeschrieben und werden regelmäßig den Bauherrn vorgelegt, damit sie einen Überblick über die Finanzen behalten.
Alle Handwerker werden vom Bauherrn letztlich ausgewählt, nachdem wir die Ergebnisse unserer Ausschreibungen gegenüberstellen. Es wird ein Bauzeitenplan erarbeitet, indem der genau Baubeginn und die Fertigstellung, samt Terminvorgaben für die Unternehmen aufgeführt werden. Wir kümmern uns darum, dass die Handwerker und sämtlich am Bau Beteilige Personen rechtzeitig an der Baustelle sein können, um die erforderlichen Arbeiten auszuführen.
Zu einer ordentlichen Überwachung gehört nicht nur die Erfassung der Zeitabläufe, sondern auch die Kontrolle der Arbeitsleistung. Handwerkerrechnungen werden dann entsprechend dem Baufortschritt und der erledigten Leistung geprüft und dem Bauherrn die von uns ermittelte Zahlungsfreigabe weitergeleitet. Skonto und Rabatte werden ebenso beachtet. Das ermöglicht dem Bauherrn einen ruhigen Schlaf.
Haben wir nicht gerade in Deutschland eine exzellente Qualität am Bau? Viele Problematiken um Kosten, Qualität und Bauzeiten resultieren insbesondere aus Informations- u. Planungsdefiziten. An den Schnittstellen fühlen sich die Beteiligten tatsächlich eher „abgeschnitten“ denn mit den anderen Beteiligten verzahnt. Ob Privat- oder Gewerbeimmobilie, ob kleines oder großes Bauvolumen, dies ist bei jedem Bauvorhaben zu gewährleisten.
Im Folgenden sehen sie eine detaillierte Übersicht der Aufgabenbereiche der am Bau beteiligten Hauptakteure (Architekt, Bauträger und Handwerker), deren Problembereiche und wo wir ins Spiel kommen.
Dann kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch
Die Sicherheits- u. Gesundheitskoordination (SiGeKo) ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben und der Bauherr ist zur Kontrolle bzw. Einhaltung der Sicherheitsvorschriften verpflichtet. Dazu gehört Helmpflicht, Sicherheit auf Baugerüsten u.v.m. Wir entlasten den Bauherrn, indem wir die SiGeKo als Dienstleistung mit übernehmen.